El parque de casas rodantes se convirtió en una comunidad cerrada de
75 residencias de alta gama en una ubicación privilegiada.
Toda la infraestructura urbana de la comunidad fue construida por los residentes individuales de Villa Serena.

El hecho de que el terreno estuviera arrendado no impidió que nadie recibiera permisos para construir viviendas, cerrar transacciones inmobiliarias o acceder a servicios públicos como electricidad, agua y drenaje.

Promotora Los Cabos cerró y el grupo Ejido de Cabo recuperó todos los derechos sobre el terreno. Cada propietario pasó de pagar alquiler a Promotora Los Cabos a pagarlo al Ejido, sin dejar de pagar impuestos al municipio local.
El grupo Ejido de Cabo emitió una carta diciendo que honraría todos los aspectos del contrato de arrendamiento original.

El grupo Ejido de Cabo inmediatamente comenzó a exigir a los nuevos arrendatarios que firmaran una adenda renunciando a todos los derechos sobre sus propias viviendas al final del contrato de arrendamiento actual de 30 años (que finalizó el 31 de diciembre de 2023), sin compensación. Luego se les podría volver a arrendar el terreno y su antigua casa

Villa Serena comenzó a negociar el nuevo contrato de arrendamiento
y llegó a un acuerdo verbal con Ejido de Cabo.

El Ejido presentó una oferta formal de opción de compra por 30 años, pero había introducido cambios significativos en el contrato de arrendamiento que iban mucho más allá del acuerdo verbal al que se había llegado.
Estos cambios incluían: Una parte de las ventas de cada vivienda vendida se destinaría al Ejido, porcentaje que pasaría del 10% al principio al 90% hacia el final del nuevo periodo de arrendamiento

Un aumento del 2.000% en los precios de los alquileres, que supera con creces el aumento de precios de 1994 a 2023 en las comunidades circundantes. El Ejido no compartio y no ha compartido una copia del nuevo contrato de arrendamiento propuesto, negandose a compartir uno a menos que los residentes lo firmen.

55 residentes de Villa Serena se unieron para contratar asesoría legal y buscar una indemnización por el valor de mercado de cada propiedad y todas las instalaciones e infraestructura urbanas construidas por Villa Serena, lo que impediría que el Ejido se apoderara de sus propiedades sin la debida indemnización.

Los residentes de Villa Serena enviaron cartas de preocupación a los consulados de EE.UU. y Canadá en busca de apoyo durante este proceso, ya que la mayoría de los propietarios son ciudadanos estadounidenses o canadienses. No recibieron ninguna ayuda, y simplemente se les aconsejó que buscaran asesoramiento jurídico local.

El Ejido amenazó con cerrar el acceso a Villa Serena, que tiene una única entrada custodiada por una garita que gestiona el Ejido de Cabos. Esto impediría por completo a todos los residentes acceder a sus viviendas.

Las autoridades locales ya han reflejado una postura comprensiva con este asunto, ya que denegar el acceso o desalojar a las personas sin una orden judicial no es legal según la legislación mexicana. El tribunal agrario local se negó a atender la solicitud de medidas cautelares de los residentes de Villa Serena. Los residentes de Villa Serena recurrieron esta falta de resolución.

El contrato de arrendamiento actual finalizó el 31 de diciembre de 2023.
A menos que los residentes firmen un contrato de arrendamiento bajo nuevas condiciones antes de esa fecha, no habrá ningún contrato de arrendamiento
vigente a partir del 1 de enero de 2024.

El Ejido avanzó en sacar a los vecinos de sus casas, muy intimidante ya que eran cuatro o cinco camionetas con 10 o 12 personas del ejido, juzgados, musculosos y traductores. Los residentes están muy molestos. El Ejido intenta quitarles sus casas sin compensación… robar sus casas.