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El desarrollo inmobiliario Villa Serena en Baja California Sur fue fundado
como un parque de casas rodantes en un ejido de 46 hect\u00e1reas con un contrato de arrendamiento de terreno a 30 a\u00f1os.<\/p>\n
El contrato de arrendamiento original fue administrado por una empresa llamada Promotora Los Cabos, que pose\u00eda los derechos de la tierra en ese momento.
Todos los arrendamientos individuales se basaron en este contrato de arrendamiento maestro, que establece que los arrendamientos tendr\u00e1n una opci\u00f3n negociada de 30 a\u00f1os al final del per\u00edodo de arrendamiento. Los residentes de Villa Serena pagaron alquiler a Promotora Los Cabos e impuestos al municipio local.<\/p>\n
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El parque de casas rodantes se convirti\u00f3 en una comunidad cerrada de
75 residencias de alta gama en una ubicaci\u00f3n privilegiada.
Toda la infraestructura urbana de la comunidad fue construida por los residentes individuales de Villa Serena.<\/p>\n
El hecho de que el terreno estuviera arrendado no impidi\u00f3 que nadie recibiera permisos para construir viviendas, cerrar transacciones inmobiliarias o acceder a servicios p\u00fablicos como electricidad, agua y drenaje.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bb2015″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/2015.webp\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
Promotora Los Cabos cerr\u00f3 y el grupo Ejido de Cabo recuper\u00f3 todos los derechos sobre el terreno. Cada propietario pas\u00f3 de pagar alquiler a Promotora Los Cabos a pagarlo al Ejido, sin dejar de pagar impuestos al municipio local.
El grupo Ejido de Cabo emiti\u00f3 una carta diciendo que honrar\u00eda todos los aspectos del contrato de arrendamiento original.<\/p>\n
El grupo Ejido de Cabo inmediatamente comenz\u00f3 a exigir a los nuevos arrendatarios que firmaran una adenda renunciando a todos los derechos sobre sus propias viviendas al final del contrato de arrendamiento actual de 30 a\u00f1os (que finaliz\u00f3 el 31 de diciembre de 2023), sin compensaci\u00f3n. Luego se les podr\u00eda volver a arrendar el terreno y su antigua casa<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bb2016-2017″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/2016-2017.webp\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbbottom_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
Villa Serena comenz\u00f3 a negociar el nuevo contrato de arrendamiento
y lleg\u00f3 a un acuerdo verbal con Ejido de Cabo.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bb2018″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/2018.webp\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
El Ejido present\u00f3 una oferta formal de opci\u00f3n de compra por 30 a\u00f1os, pero hab\u00eda introducido cambios significativos en el contrato de arrendamiento que iban mucho m\u00e1s all\u00e1 del acuerdo verbal al que se hab\u00eda llegado.
Estos cambios inclu\u00edan: Una parte de las ventas de cada vivienda vendida se destinar\u00eda al Ejido, porcentaje que pasar\u00eda del 10% al principio al 90% hacia el final del nuevo periodo de arrendamiento<\/p>\n
Un aumento del 2.000% en los precios de los alquileres, que supera con creces el aumento de precios de 1994 a 2023 en las comunidades circundantes. El Ejido no compartio y no ha compartido una copia del nuevo contrato de arrendamiento propuesto, negandose a compartir uno a menos que los residentes lo firmen.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bb2018-2023″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/2018-2023.webp\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
55 residentes de Villa Serena se unieron para contratar asesor\u00eda legal y buscar una indemnizaci\u00f3n por el valor de mercado de cada propiedad y todas las instalaciones e infraestructura urbanas construidas por Villa Serena, lo que impedir\u00eda que el Ejido se apoderara de sus propiedades sin la debida indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n
Los residentes de Villa Serena enviaron cartas de preocupaci\u00f3n a los consulados de EE.UU. y Canad\u00e1 en busca de apoyo durante este proceso, ya que la mayor\u00eda de los propietarios son ciudadanos estadounidenses o canadienses. No recibieron ninguna ayuda, y simplemente se les aconsej\u00f3 que buscaran asesoramiento jur\u00eddico local.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bbNoviembre 2023″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Noviembre-2023.webp\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
El Ejido amenaz\u00f3 con cerrar el acceso a Villa Serena, que tiene una \u00fanica entrada custodiada por una garita que gestiona el Ejido de Cabos. Esto impedir\u00eda por completo a todos los residentes acceder a sus viviendas.<\/p>\n
Las autoridades locales ya han reflejado una postura comprensiva con este asunto, ya que denegar el acceso o desalojar a las personas sin una orden judicial no es legal seg\u00fan la legislaci\u00f3n mexicana. El tribunal agrario local se neg\u00f3 a atender la solicitud de medidas cautelares de los residentes de Villa Serena. Los residentes de Villa Serena recurrieron esta falta de resoluci\u00f3n.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bbDiciembre 2023″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Diciembre-2023.png\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
El contrato de arrendamiento actual finaliz\u00f3 el 31 de diciembre de 2023.
A menos que los residentes firmen un contrato de arrendamiento bajo nuevas condiciones antes de esa fecha, no habr\u00e1 ning\u00fan contrato de arrendamiento
vigente a partir del 1 de enero de 2024.<\/p>\n
[\/et_pb_slide][et_pb_slide heading=\u00bbFebrero 2024″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_font=\u00bb–et_global_heading_font|600|||||||\u00bb header_text_align=\u00bbright\u00bb header_font_size=\u00bb53px\u00bb body_font=\u00bb–et_global_body_font|600|||||||\u00bb body_text_align=\u00bbright\u00bb body_font_size=\u00bb18px\u00bb body_line_height=\u00bb1.4em\u00bb background_enable_color=\u00bboff\u00bb use_background_color_gradient=\u00bbon\u00bb background_color_gradient_direction=\u00bb112deg\u00bb background_color_gradient_stops=\u00bbrgba(255,255,255,0) 45%|rgba(0,0,0,0.4) 89%\u00bb background_image=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Febrero-2024.png\u00bb background_enable_image=\u00bbon\u00bb background_position=\u00bbbottom_center\u00bb background_blend=\u00bboverlay\u00bb button_alignment=\u00bbright\u00bb custom_padding=\u00bb|||287px|false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb||138px|0px|false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb||105px|0px|false|false\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|tablet\u00bb body_font_size_tablet=\u00bb18px\u00bb body_font_size_phone=\u00bb16px\u00bb body_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb background_position_phone=\u00bbtop_right\u00bb button_text_size_tablet=\u00bb\u00bb button_text_size_phone=\u00bb50px\u00bb button_text_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_transition=\u00bbon\u00bb]<\/p>\n
El Ejido avanz\u00f3 en sacar a los vecinos de sus casas, muy intimidante ya que eran cuatro o cinco camionetas con 10 o 12 personas del ejido, juzgados, musculosos y traductores. Los residentes est\u00e1n muy molestos. El Ejido intenta quitarles sus casas sin compensaci\u00f3n… robar sus casas.<\/p>\n
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Hemos construido esta comunidad desde hace a\u00f1os y sab\u00edamos que con el tiempo cambiar\u00edan los t\u00e9rminos del contrato original, pero no imagin\u00e1bamos la escala de los cambios. Lo que est\u00e1n pidiendo los ejidatarios es un incremento exagerado en la renta que no es racional. Un aumento de pr\u00e1cticamente el 2000% es exorbitante e insostenible, en comparaci\u00f3n con el 2% que se hab\u00eda acordado al principio del contrato. Si esto no fuera poco, adem\u00e1s de tener que lidiar con las preocupaciones econ\u00f3micas que lo anterior supone; personas del ejido han venido a intimidarnos y a bloquear la entrada y salida de Villa Serena, buscando que firmemos documentos en un idioma que no comprendemos (espa\u00f1ol). Me preocupa mucho esta situaci\u00f3n porque aqu\u00ed est\u00e1 invertido mi patrimonio de a\u00f1os, y lo \u00fanico que queremos los residentes de Villa Serena es llegar a un acuerdo y soluci\u00f3n justa con el ejido.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bb img=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/persona5.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb box_shadow_style=\u00bbpreset1″ box_shadow_color=\u00bbrgba(68,68,68,0.3)\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/divi8_testimonial_carousel_item_lite][divi8_testimonial_carousel_item_lite name=\u00bbResidente \u00bb position=\u00bbVilla Serena\u00bb description=\u00bb<\/p>\n
Los \u00faltimos 23 a\u00f1os, he vivido en Villa Serena con mi esposo y aqu\u00ed hemos construido nuestro hogar, dentro de un ambiente de tranquilidad y en armon\u00eda con nuestros vecinos. Cuando pasamos a pagar el arrendamiento al ejido acordamos que una vez que el contrato original venciera (el 31 de diciembre de 2023), se honrar\u00edan todos los aspectos de dicho contrato. No ten\u00edamos contemplado que el ejido quisiera tomar control sobre el terreno y adem\u00e1s, quitarnos los derechos de nuestra propiedad. Este es el problema m\u00e1s grande,que el ejido quiera quedarse con nuestro patrimonio, un hogar en el que hemos invertido durante d\u00e9cadas; y lo que es m\u00e1s injusto, no darnos el porcentaje justo de nuestra casa a valor del mercado. La mayor\u00eda de los residentes de Villa Serena somos ciudadanos estadounidenses y canadienses que disfrutamos de las playas mexicanas y la calma que este bello pa\u00eds nos ofrece, y quisi\u00e9ramos recibir el apoyo que este proceso requiere por parte del consulado estadounidense ocanadiense, seg\u00fan sea el caso.<\/p>\n<\/div>\n
\u00bb img=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/persona5.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb box_shadow_style=\u00bbpreset1″ box_shadow_color=\u00bbrgba(68,68,68,0.3)\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/divi8_testimonial_carousel_item_lite][divi8_testimonial_carousel_item_lite name=\u00bbResidente \u00bb position=\u00bbVilla Serena\u00bb description=\u00bb<\/p>\n
La comunidad de Villa Serena un proyecto que comenzam construir desde hace a\u00f1os y evolucionado a lo que es hoy. de 75 residentes y aqu\u00ed he construido nuestra vida. Mi e yo nos mudamos a Villa Seren 1999 y est\u00e1bamos al tanto t\u00e9rminos del contrato original. Estamos de acuerdo en que Lo ha crecido y se ha vuelto un tur\u00edstico importante en M\u00e9xico manera en que el ejido se quiere apropiar de nuestros hogar terrible. Nos hemos unido con la comunidad para resolver situaci\u00f3n de la mejor manera La situaci\u00f3n se est\u00e1 salien nuestras manos. Confiamos en nuestro equipo legal para ayude a negociar y a defe nuestros intereses para llega acuerdo justo con el ejido<\/p>\n<\/div>\n
\u00bb img=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/persona5.png\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb box_shadow_style=\u00bbpreset1″ box_shadow_color=\u00bbrgba(68,68,68,0.3)\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/divi8_testimonial_carousel_item_lite][\/divi8_testimonial_carousel_lite][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2″ make_equal=\u00bbon\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb29px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_css_main_element=\u00bbdisplay: flex;||flex-direction: column;||justify-content: center;||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text module_id=\u00bbposicionamiento\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_2_font=\u00bb–et_global_heading_font|800|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb55px\u00bb header_2_letter_spacing=\u00bb-2px\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb55px\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb37px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/line_1.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb57%\u00bb width_tablet=\u00bb42%\u00bb width_phone=\u00bb69%\u00bb width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb-33px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb–et_global_body_font||||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb18px\u00bb text_line_height=\u00bb1.6em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Como residentes de Villa Serena queremos un contrato de arrendamiento justo que nos permita conservar nuestras casas y la infraestructura que hemos construido y pagado durante las \u00faltimas tres d\u00e9cadas, o al menos recibir una compensaci\u00f3n por estas inversiones. Si bien un aumento de alquiler es completamente justo, el monto del aumento y otros t\u00e9rminos no lo son.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/posicionamiento.webp\u00bb alt=\u00bbNuestro posicionamiento\u00bb title_text=\u00bbNuestro posicionamiento\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2″ make_equal=\u00bbon\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb164px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_css_main_element=\u00bbdisplay: flex;||flex-direction: column;||justify-content: center;\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/acerca_image.webp\u00bb alt=\u00bbAcerca de Villa Serena\u00bb title_text=\u00bbAcerca de Villa Serena\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_css_main_element=\u00bb||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text module_id=\u00bbacerca-de\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_2_font=\u00bb–et_global_heading_font|800|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb55px\u00bb header_2_letter_spacing=\u00bb-2px\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb55px\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb37px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/line_1.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb57%\u00bb width_tablet=\u00bb42%\u00bb width_phone=\u00bb69%\u00bb width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb-33px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb–et_global_body_font||||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb18px\u00bb text_line_height=\u00bb1.6em\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]Villa Serena es un desarrollo inmobiliario en Baja California. Fue fundado inicialmente en 1994 como un parque de casas rodantes en un ejido de 46 hect\u00e1reas con un contrato de arrendamiento de terreno por 30 a\u00f1os. El contrato de arrendamiento actual finaliz\u00f3 el 31 de diciembre de 2023, pero a\u00fan no se ha liquidado un nuevo contrato de arrendamiento.<\/p>\n
Esto se debe en gran parte a que el grupo Ejido de Cabos, los terratenientes agrarios propietarios de la tierra, han estado tratando de aumentar desproporcionadamente el alquiler y tomar el control de sus viviendas sin la debida compensaci\u00f3n. 55 de los residentes de Villa Serena se han reunido para buscar asesor\u00eda legal y llevar a cabo una negociaci\u00f3n justa y ordenada para el pr\u00f3ximo per\u00edodo de arrendamiento.[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2″ make_equal=\u00bbon\u00bb custom_padding_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_tablet=\u00bb164px||||false|false\u00bb custom_padding_phone=\u00bb164px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_css_main_element=\u00bbdisplay: flex;||flex-direction: column;||justify-content: center;||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text module_id=\u00bbposicionamiento\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb header_2_font=\u00bb–et_global_heading_font|800|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb55px\u00bb header_2_letter_spacing=\u00bb-2px\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb55px\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb37px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/comunidadserena.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/line_1.webp\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb width=\u00bb49%\u00bb width_tablet=\u00bb42%\u00bb width_phone=\u00bb69%\u00bb width_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_margin=\u00bb-33px||||false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.4″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb text_font=\u00bb–et_global_body_font||||||||\u00bb text_text_color=\u00bb#000000″ text_font_size=\u00bb18px\u00bb text_line_height=\u00bb1.6em\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n
En octubre de 2023, Ejido de Cabo envi\u00f3 un comunicado a los residentes de Villa Serena para informar sobre la implementaci\u00f3n de medidas de control para ingresar al residencial.<\/p>\n
Desde ese momento, los residentes se dieron cuenta de que Ejido de Cabo comenzar\u00eda su estrategia para tomar el control de Villa Serena.<\/p>\n
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\u00a1Cont\u00e1ctanos para cualquier duda o comentario sobre Villa Serena! Estamos aqu\u00ed para ayudarte.<\/p>\n
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El desarrollo inmobiliario Villa Serena en Baja California Sur fue fundadocomo un parque de casas rodantes en un ejido de 46 hect\u00e1reas con un contrato de arrendamiento de terreno a 30 a\u00f1os. El contrato de arrendamiento original fue administrado por una empresa llamada Promotora Los Cabos, que pose\u00eda los derechos de la tierra en ese […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-368","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n